Reinvest24 è una piattaforma Europea specializzata nell’investimento immobiliare o real estate. Con sede in Estonia, Reinvest24 è stata fondata nel 2018, e conta oggi 18 progetti di finanziamento conclusi con successo e guadagni nell’ordine del 15%. Gli investitori Reinvest24 hanno ricevuto oltre 4 milioni di euro di interessi dal 2018 da oggi. Reinvest24 permette di guadagnare investendo in immobili in affitto o in ristrutturazione, il tutto comodamente da casa e con margini di rischio contenuti. Questo genere di servizio si chiama rendita passiva in quando gli interessi arrivano senza dover fare nulla.
Reinvest24 cos’è e come funziona
Reinvest24 è una nuova piattaforma di rendita passiva specializzata nel settore immobiliare. La piattaforma rende facile investire in immobili ad alto rendimento; parliamo di hotel o appartamenti in Spagna, Svizzera e altri paesi in forte sviluppo. Diversamente dal crowdfunding come Mamacrowd, investire in Reinvest24 vuol dire focalizzarsi sull’immobiliare e sugli alti guadagni derivanti dalla continua evoluzione del mercato.
Molti sito e portali, tra cui italiancrowdfunding.it, hanno già descritto i vantaggi di questo genere di investimento. Apri anche tu un account e ricevi un bonus di benvenuto fino a €200.
Noi di myHobby.fun ci siamo spinti oltre, abbiamo testato il servizio in prima persona per poter scrivere una veritiera ed onesta recensione per i nostri lettori.
Come investire
Reinvest24 ha una modello di business leggermente diverso dai classici lending P2P come Mintos, per esempio. Mentre un classico lending P2P consente di investire su prestiti erogati a terzi e ricevere una quota degli interesse da questi pagati, Reinvest24 acquista immobili, li affitta e rivende generando guadagno tramite plusvalenza.
Un investitore Reinvest24 può iniziare con un piccolo investimento per sondare il terreno e mantenere il rischio molto basso. Parliamo di un “piccolo investimento”, infatti l’investimento minimo è €100.
Come per Mintos, si può investire su più progetti contemporaneamente per mantenere diversificato il proprio portafoglio e massimizzare il guadagno. In questo modo, anche i piccoli e medi investitori possono contare su un interessante rendimento senza esporre troppo capitale.
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Ogni progetto per cui è possibile investire è un’entità giuridica indipendente. In gergo rappresenta un SPV (Special Purpose Vehicle) atto a rappresentare e gestire l’immobile di proprietà e su cui si investe.
Ricorrendo ad un SPV, Reinvest24 mantiene separato ogni investimento e può così garantirne la totale trasparenza delle operazioni di acquisto, affitto e vendita della proprietà immobiliare.
Quando il progetto è partito, le prime opportunità di investimento erano in Estonia e Lettonia, con il diffondersi e l’espandersi della notorietà della società, possiamo trovare anche qualche opportunità di investimento in Germania e anche in Spagna.
Investire con Reinvest24
Registrarsi ed iniziare ad investire sugli immobili è una operazione semplice e veloce. Non è richiesto alcun complesso iter burocratico.
- Registrati sul portale Reinvest24
- Completa la procedure di Know Your Customer (KYC) fornendo una copia del tuo documento di identità
- Entro 24 ore Reinvest24 validerà il tuo documento e attiverà il conto
- Inizia a depositare le somme per investire
- Ricevi il bonus da €25 a €200 attivando tramite i link su questa pagina.
Non ci sono commissioni per i depositi e per i prelievi dei guadagni.
Un volta acceduto, potrai cliccare sulle proposte di investimento attive. Per ogni progetto, potrai consultare i dettagli della proprietà, la posizione sulla mappa, le planimetrie nonché dettagli finanziari e immagini dei lavori in corso.
Puoi iniziare il tuo investimento Reinvest24 semplicemente inserendo la cifra che vorrai investire nel campo a lato di ogni progetto per poi cliccare investi.
Non ti rimane altro che attendere il finanziamento completo del progetto per vedere il tuo investimento fruttare.
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Development loan
I development loan sono l’investimento più semplice e sicuro disponibile su Reinvest24. Si tratta di prestiti con una scadenza e un tasso di interesse definito, una sorta di Pronti Contro Termine (PCT). Investendo in development loan riceverai interessi mensili. Il tasso di interesse offerto è molto interessante, siamo intorno al 15% anno lordo. Questo tipo di investimento è di fatto una valida alternativa a Mintos con il suo 10.5% medio.
Alla scadenza del prestito il capitale verrà rimborsato completamente.
Buy-to-sell
L’investimento buy-to-sell è focalizzato nel guadagnare dalla plusvalenza generata dalla rivendita dell’immobile dopo averlo ristrutturato. Nel dettaglio. Reinvest24 acquisisce un immobile, effettua lavori di ristrutturazione per incrementarne il valore e lo rivende generando una plusvalenza che viene poi distribuita agli investitori.
Rental apartment
Il terzo prodotto disponibile in piattaforma punta l’attenzione sull’affitto dell’immobile in attesa della rivendita. Con questa tipologia di investimento il rendimento è “doppio”, un primo valore legato al canone d’affitto ed un secondo legato alla rivalutazione dell’immobile alla vendita. Mediamente siamo su 8% + 3,5%.
Gli interessi sono pagati mensilmente ed in media l’immobile è venduto dopo 36 mesi.
Special Purpose Vehicle
Uno Special Purpose Vehicle (SPV) è un’entità giuridica indipendente creata da un’organizzazione. La SPV è una entità legale distinta con i propri beni. Tipicamente i beni di una SPV includono conti correnti, proprietà fisiche, immateriali, operative e non operative.
È sicuro investire su Reinvest24?
L’investimento sicuro non esiste, ogni forma di investimento porta con se un certo grado di rischio. Semplificando, più è alto l’interesse promesso più è alto il rischio. Fatta questa doverosa premessa, c’è da dire che Reinvest24 è una piattaforma sicura e che il team è estremamente competente e attento ad invidiare le migliori opportunità di investimento da offrire agli utenti. La piattaforma consente a piccolo e medi investitori un sistema facile e sicuro per investire nel settore immobiliare.
Ricordiamo che i guadagni derivanti da questo investimento devono essere dichiarati in dichiarazione dei redditi (Modello 730 o Modello UNICO) come redditi prodotti all’estero, nel quadro RL al rigo RL2 – in quanto Reinvest24 non funge da sostituto di imposta.
Prima di attivare un account Reinvest24 e ricevere il bonus, vi suggeriamo di approfondire i concetti di crowdfunding immobiliare per evitare spiacevoli sorprese.
